Raphaëlplein 39, Amsterdam

Raphaëlplein39

Een karakteristiek hoekpand uit de jaren dertig in Amsterdamse School-stijl, getransformeerd tot een exclusieve woning verdeeld over vijf woonlagen.

Scroll om te ontdekken

Een woning die uitblinkt in kwaliteit, met een moderninterieur, een sterke basis en oog voor elk detail.

271 m²

Woonoppervlakte

1932

Bouwjaar

2019/20

Gerenoveerd

A

Energielabel

Dakterras

Buiten & zon

Dakterras

Een beschut, privé dakterras met pergola en geïntegreerde lamellen, terrasverwarming en buitenverlichting.

Hoofd Slaapkamer

Slapen & baden

Hoofd Slaapkamer

De volledige tweede verdieping: 63 m² slaapkamer met hoge plafonds, zichtbare kapconstructie en de mogelijkheid tot een babykamer.

Woonverdieping

Wonen & koken

Woonverdieping

Zeven grote ramen, een Bulthaup-keuken, een grote woonkamer en een open haard in donker marmer als centraal punt.

Begane grond

Ontvangst

Begane grond

Een royale ontvangsthal met twee vertrekken aan de voorzijde, uit te breiden tot een extra slaapkamer.

Souterrain

Wonen & werken

Souterrain

Een volwaardige woonlaag voor wonen, werken en logeren: een slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, garderobe, berging en pantry, verbonden door de architectonische trap en de privélift.

Het Huis

01 / 05

05
01Architectuur, C. Franswa

Een Amsterdamse School-gevel, eengeheel nieuw interieur

Deze woning is onderdeel van een karakteristiek huizenblok uit de jaren dertig, ontworpen binnen de stedenbouwkundige visie van Berlage. De authentieke gevel met zijn verfijnde metselwerkdetails en robuuste raamkozijnen weerspiegelt nog altijd de architectuur van die periode. Het beschutte balkon aan de Tintorettostraat vormt daarbij een onderscheidend en sfeervol element.

Achter de historische gevel bevindt zich een volledig vernieuwd interieur dat voldoet aan de woonwensen van deze tijd. Door de ingrijpende renovatie heeft de woning het comfort en de kwaliteit van een nieuwbouwwoning gekregen. Een nieuw aangelegde kelderverdieping, een privélift, een royale vide en een bijzonder vormgegeven trap zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende niveaus.

Het voelt als een woning midden in het bos. Het is één en al rust.
Loggia en gevel
Trappenhuis
02Wonen & koken

Een opvallende open haardvormt het centrale punt

De belangrijkste leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping, waar grote raampartijen en een zonnige loggia op het zuiden zorgen voor een open en lichte woonbeleving. Dankzij de gunstige oriëntatie op het zuiden en westen wordt zowel de woonkamer als de woonkeuken de hele dag door voorzien van rijkelijk daglicht.

De keuken is uitgevoerd met een hoogwaardig Bulthaup-ontwerp en uitgerust met inbouwapparatuur van Gaggenau, Bora en Siemens. De ruimte oogt modern en stijlvol door de strakke vormgeving, zonder in te leveren op comfort en gebruiksgemak. Een haardpartij afgewerkt met donker marmer en een wand in mergel voegen warmte, karakter en verfijning toe aan het interieur.

Een “clean kitchen”-beleid draagt bij aan een opgeruimde, verfijnde uitstraling.
Woonkamer
Bulthaup keuken
Open haard
03Masterverdieping

Een royale hoofdslaapkamer

De volledige tweede verdieping is ingericht als een royale privéverdieping van circa 63 m². De indrukwekkende plafondhoogte en de zichtbaar gehouden dakconstructie geven deze etage een bijzonder ruimtelijk karakter en versterken het gevoel van luxe en exclusiviteit. Achter een fraai vormgegeven wand bevindt zich een discreet geïntegreerde kleedruimte.

Aansluitend ligt de ruime en zorgvuldig ontworpen badkamer, voorzien van een royale inloopdouche met infraroodverwarming, een dubbel wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. Op de overloop bevinden zich bovendien een separaat toilet en een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als bijvoorbeeld een babykamer.

Een spannende en speelse ruimte, met veel licht.
Royale hoofdslaapkamer
Infrarood inloopdouche
En-suite badkamer
Aangrenzende babykamer
04Buitenruimte

Twee privé buitenruimtes, elkmet hun eigen sfeer

Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle loggia op het zuiden. Dankzij de terugliggende ligging en de fraaie houten details vormt deze buitenruimte een beschutte en rustige plek waar in alle privacy van de zon kan worden genoten.

Het zorgvuldig afgewerkte dakterras biedt een uitzonderlijke buitenbeleving. De pergola met verstelbare en afsluitbare lamellen, gecombineerd met geïntegreerde terrasverwarming en sfeervolle verlichting, maakt het mogelijk om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten te verblijven. Hier geniet u van volledige privacy en een vrij uitzicht, hoog boven de dynamiek van het plein.

In de zomer brengen we onze dagen het liefst door op het dakterras.
Dakterras
Loggia
Voordeur met groen

Het Huis

Vijf woonlagen, één verticaal huis

Wonen & koken

Woonverdieping

Zeven grote ramen, een Bulthaup-keuken, een grote woonkamer en een open haard in donker marmer als centraal punt.

Galerij

De buurt, Zuid

Een dorp binnen de stad

Het Raphaelplein voelt als een dorp binnen de stad: oorspronkelijke bewoners, expats en jonge gezinnen, met veel ruimte en groen. Binnen 15 minuten zijn het Vondelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos bereikbaar. Tram, metro, trein, snelweg en Schiphol liggen om de hoek.

Station Zuid
5 min. fietsen
Schiphol
Direct via Zuid
Snelweg A10
Zeer goed bereikbaar
Tram 24 / bus
Minervaplein, enkele min.

Kenmerken

Vraagprijs

€ 3.150.000

k.k.

Overzicht

Vraagprijs
€ 3.150.000 k.k.
Soort
Eengezinswoning · hoekwoning
Aantal kamers
5
Slaapkamers
2, uit te breiden naar 4

Oppervlakten

Woonoppervlakte
271 m²
Gebouwgebonden buiten
32 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw & energie

Bouwjaar
1932
Gerenoveerd
2019 / 2020
Energielabel
A
Verwarming
Vloerverwarming geheel, WTW
Isolatie
Dak, vloer, dubbel glas

Voorzieningen

Comfort
Airconditioning · lift · domotica
Veiligheid
Alarminstallatie · inbraakbeveiliging
Buitenruimte
Dakterras · loggia
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Juridisch

Grondsituatie
Eigendom belast met erfpacht
Erfpachtcanon
€ 3.274,47 per jaar
Kadastraal
Amsterdam, sectie Z, nr. 1996

Privébezichtiging

Plan eenprivébezichtiging

Raphaëlplein 39 laat zich het best in het echt ervaren. Laat uw gegevens achter en wij nemen contact op om een privérondleiding te plannen.

Irene Timmerman

People On The Move Expat Brokers

irene@peopleonthemove.nl+31 6 22 99 62 33

Ik ga ermee akkoord benaderd te worden over deze woning.